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逸合·两江未来城一期(12区)二标段工程

逸合·两江未来城一期(12区) 二标段工程送审金额为90,121,047.64元,审定金额为61,420,573.37元,审减28,700,474.27元,审减率31.85%

一、审核说明

(一)关于人工费:根据《逸合·两江未来城一期(12区) 二标段工程施工合同》规定,土建人工工日:60元/工日,安装人工工日50元/工日;

(二)关于材料费:材料价格按《渝东建设工程造价信息》、认质认价材料及其他相关资料调整;

(三)关于安全文明施工费:按渝建发[2010]158号文计取;

(四)关于税金:按3.41计取;

(五)关于上下浮:土建部分按工程总造价税前上浮6%(其中材料价差、人工价差、按实计算的费用、税金、安全文明施工专项费用均不上、下浮)计算,安装部分按工程总造价税前下浮10%(其中未计价材料、材料价差、机械价差、人工价差、按实计算的费用、税金、安全文明施工专项费用均不上、下浮);

(六)争议问题处理办法:

经建设单位、施工单位及我司三方于2016年12月底开会协商,争议问题处理办法如下:

1.根据《逸合·两江未来城一期(12区)二标段》房屋建筑总承包工程施工合同23.1.1.6.3条“不管是生产用水电费,还是生活用水电费都按有关部门当期查表的实际用量和收款票据金额,由承包人直接向有关部门缴纳;生产水电价差进入结算必须满足先期条件(即:在乙方达到合同约定的施工时间节点后)才可进行调差,否则不予进行调整进入结算,并且其它任何原因不能作为水电调差的理由。”约定,本工程未达到合同约定的施工时间节点,水电价差不应调差。经协商,水电单价按建设单位实际缴纳的单价执行。

2.二次搬运费按主城费率0.4%计取。

3.嵌岩部分按较硬岩计算,嵌岩以上部分按基础收方单计算。

4.所有水钻施工基础混凝土工程量均按定额规定计算充盈系数后再增加75mm月牙工程量,土石方开挖工程量在设计的基础上增加75mm月牙工程量。

5.经共同咨询造价站,造价站回复“只有独立的车库才能执行车库的取费类别”。现车库部分工程类别按洋房三类上浮6%,人工费按60元/工日计取。

6. 经共同咨询造价站,造价站回复“30mm厚细石砼楼地面面层,套屋面刚性层取消油膏材料换算定额子目”。现按造价站回复进行调整。

7. 经共同咨询造价站,造价站回复“超高人工、机械降效 檐口高度的计算按布置塔吊位置的标高算至檐口高度 现按造价站回复进行调整。

8. 根据《逸合·两江未来城一期(12区)二标段》房屋建筑总承包工程施工合同5.1.2.6条约定:“钢材按基础及主体封顶施工期间每月15日龙文钢材网钢材价格上浮170元/吨进行核价,结算时按施工期间每月核定价格的加权平均值作为核定价,具体钢材核价事宜以甲方发出的工作联系函为准”。钢材价格根据建设单位批准的形象进度的时间按加权平均值计算,其余材料价格按算数平均值计算。

9.场地平整按套取相应定额执行。

10.塔吊布置标高及塔吊台数以建设单位签字认可塔吊布置标高图及塔吊布置图为准。

11.本次审核不扣除甲供材料,甲供材料由财务单独扣除。

12.工程排污费用因开具发票单位为重庆拓达建设(集团)有限公司,现按建筑面积比例进行分摊鹏威计取17,181.68元, 拓达建司计取205,982.66元。

13.洋房区车库塔吊不能完全覆盖,补偿一台塔吊基础2万元,此费用计入16#楼主楼。


作者:四川坤林建设项目管理有限公司重庆分公司 来源:四川坤林建设项目管理有限公司重庆分公司 发布时间:2018-05-27